Steuern sparen mit dem Nießbrauchsrecht bei Immobilien

Die größten Werte bei einer Erbschaft sind meist Immobilien. Zwar gibt es bei einer Erbschaft den einen oder anderen Freibetrag, doch am Ende ist es einfach so, dass „Vater Staat“ doch einen ganz beachtlichen Teil einer Erbschaft für sich beansprucht. Mit dem Nießbrauchsrecht bzw. mit einer Vereinbarung zum Nießbrauch, noch zu Lebzeiten des späteren Erblassers können hier aber auf eine ganz legale Art und Weise Steuern gespart werden.

Was ist das Nießbrauchsrecht bei Immobilien?

Bei einer Nießbrauch-Vereinbarung bei Immobilien überlässt der Eigentümer die Immobilie, den späteren Erben schon vor seinem Ableben. Der Eigentümer behält sich aber das allgemeine Nutzungsrecht vor.

Das Nutzungsrecht könnte beim Nießbrauch so aussehen:

•Der Eigentümer überlässt den späteren Erben vorzeitig eine Immobilie als Schenkung. Er behält sich aber das lebenslange Wohnrecht in der Immobilie vor.

• Der Schenkende überlässt zu Lebezeiten das Eigentum an die späteren Erben. Es wird aber vereinbart, dass der Schenkende das Recht auf die Mieterträge für beispielsweise die nächsten 15 Jahre behält.

• Denkbar ist ebenso eine Mischform aus beiden Arten des Nießbrauchs. Der Schenkende behält sich ein Wohnrecht und das Recht auf Mieterträge vor.

Wie können mit Nießbrauch Steuern gespart werden?

Wie bei einer Erbschaft gelten bei Schenkungen alle zehn Jahre bestimmte Freibeträge. Wer also einen längeren Zeitraum zur Verfügung hat, der kann vorher, noch zu Lebezeiten, eine Immobilie steuerfrei an die späteren Erben verschenken. Hier ist es dann möglich, Steuerfreibeträge mehrfach geltend zu machen.

Es gibt beim Nießbrauch aber auch Nachteile, die vor einem solchen Schritt bedacht werden sollten. Während beispielsweise Pflichtteilansprüche weiterer Angehöriger des Schenkenden nach 10 Jahren verjähren, bleibt diese beim Nießbrauch unberührt und verjährt nicht. Wichtig ist es daher, sich im Vorfeld von einem Experten zum Thema beraten zu lassen, der von Fall zu Fall entscheiden kann, ob eine Schenkung mit Nießbrauch die beste Lösung ist, damit die Erben aus der Schenkung auch finanzielle Vorteile ziehen.

Polnische Pflegekräfte für die häusliche Pflege anstellen

Oft greift man für polnische Pflegekräfte auf das so genannte Entsende-Modell zu. Dabei arbeitet eine deutsche Vermittlungsfirma mit einem Pflegedienst, bzw. einem polnischen Pflegedienst zusammen. Die Vermittlungsfirma wird vom Auftraggeber kontaktiert. Die Versicherung wird vom Einsender übernommen, im Heimatland werden danach auch die notwendigen Steuern gezahlt. Dafür ist ein so genanntes Formular namens E 101 notwendig. Wichtig ist, sämtliche Details dabei detailgetreu zu regeln, was die polnische Pflegekraft betrifft.

Niedrigere Kosten

Alternativ ist es auch möglich, polnische Pflegekräfte auf selbstständiger Basis anzustellen. In manchen Fällen besteht allerdings das Risiko einer Scheinselbstständigkeit. Daher sollte man sich sämtliche Sicherheiten geben lassen, bevor es zu einer Anstellung kommt. Stellt man sich polnische Pflegekräfte auf selbstständiger Basis an, freut man sich oft über niedrigere Kosten.

Pflege rund um die Uhr

Wer auf der Suche nach einer 24 h Pflege zu Hause ist, sollte sich die Möglichkeit für polnische Pflegekräfte näher ansehen, wenn es um das Thema häusliche Pflege geht. Diverse Internetportale offerieren eine qualifizierte Seniorenbetreuung. Für Senioren im Alter ist es wichtig, dass diese ein selbstbestimmtes und langes Leben zuhause in gewohnter Umgebung führen dürfen. Gleichzeitig werden auch die Angehörigen in der Familie durch polnische Pflegekräfte optimal entlastet. Polnische Pflegekräfte sind also die günstige Alternative zum Pflegeheim.

Das Leben im Alter genießen

Möchte man sich polnische Pflegekräfte engagieren, erhält man automatisch eine Seniorenbetreuung vom Experten. Polnische Pflegekräfte dienen auch optimal als gute Haushaltshilfe, wenn es zum Beispiel für jemanden schwer ist, die alltäglichen Erledigungen selbst durchzuführen. Oft handelt es sich um eine relativ aufwändige und vor allem um eine kostspielige Aufgabe, wenn man einen Menschen 24 h am Tag betreuen muss. Auch was die günstigen Kosten für polnische Pflegekräfte betrifft, sollte man dahingehend einige Kalkulationen anstellen. Deutsche Pflegekräfte kosten nämlich mehr als das Dreifache im Vergleich. Grundsätzlich bringt nur ein langes und glückliches Leben viele Freuden mit sich, weshalb man sich polnische Pflegekräfte zur Unterstützung holen sollte, um auch das Leben im Alter zu genießen.